Черновая отделка квартиры: последовательность работ (+фото)

Проголосовать ПРОТИВ этой записиПроголосовать ЗА эту запись (0 баллов, 2 оценок)
Загрузка...
cher (26)

Приобретая жилье в новостройке по экономной цене, будьте готовы к тому, что получите  бетонный мешок со стенами, потолком и полом, а в лучшем случае – с застекленными окнами. В такой квартире сначала нужно провести черновую отделку, а затем косметический ремонт. Как сделать черновую отделку квартиры? Она включает все этапы работ от демонтажа старых перегородок до выравнивания стен. Рассмотрим их детальнее.

Старт

Перед приемкой квартиры проверьте подоконники, коммуникации на предмет неисправностей, соответствие стен и потолков параметрам, указанным в плане. Уже во время отделки квартиры имеют место монтажные работы по всей площади. Если есть какие-то недочеты, нужно сразу предъявлять претензию. Иначе ремонт квартиры потребует дополнительных расходов.

Далее нужно разработать план будущих комнат. Если есть возможность, можно прибегнуть к услугам дизайнера и разработать полноценный проект.

дверь и светилники

Разводка электричества осуществляется по стандартной схеме. Но она может не соответствовать плану. Поэтому для адаптации мест для розеток и выключателей, светильников на потолке стоит воспользоваться услугами электрика, до того, как будет начат ремонт.  От количества этих элементов зависит смета.

План работ

Ремонт в новостройке осуществляется по такому же алгоритму, как и в обычной квартире. Сначала необходимо сделать грязные работы: снести стены и перегородки, удалить старую отделку, установить окна, выполнить стяжка полу, разводку труб. Только после этого приступают к выравниванию стен в новостройке. Нарушение данной последовательности чревато ростом количества строительного мусора, переделыванием работ.

демонтаж стены

Демонтаж

Подбирая квартиры в новостройке, будущие хозяева критически оценивают планировку. Поэтому потребность в сносе стен возникает редко. Перепланировка помещения должна быть согласована с БТИ. Если ли возникает потребность в демонтаже несущей стены, нужно предварительно усилить конструкцию с помощью сварных металлоконструкций из арматуры. Все работы должны проводить специалисты.

Проще обстоит ситуация, если нужно сделать демонтаж перегородки. Работы выполняются в респираторе и специальных очках. Сначала нужно обесточить квартиру, после чего удалить плинтус и прочие элементы декора.

демонтаж стен

Межкомнатные перегородки обычно выкладываются из кирпича. Демонтаж отбойным молотком осуществляется сверху вниз. Если используется кувалда или лом, то удары лучше наносить с середины стены, расширяя дыру постепенно.

Стена между туалетом и ванной обычно представляет собой деревянную арматуру. Чтобы избежать запыленности во время демонтажа, поверхность предварительно нужно смочить водой.

Электропроводка

Ремонт электросети квартиры осуществляется по таким правилам:

  • Начать нужно с определения мест установки электроприборов. Выключатели располагаются на расстоянии 1,5 м. от двери на минимум 0,5 до 0,8 м. от пола.
  • Оптимальное количество розеток — 1 шт на 6 м².
  • Провода устанавливают вертикально, в крайнем случае — горизонтально, но не по диагонали. Место расположения провода должно быть зафиксировано на подготовленном плане еще во время ремонта.
  • Все соединения и ответвления помещаются в изоляционные короба, после чего монтируются розетки и выключатели.

монтаж розеток

Водоснабжение

Далее нужно сделать разводку труб в квартире в новостройке. Лучше использовать материалы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу, они легче подгибаются. Смета с коллекторной разводкой будет стоить дороже.  Но в этом случае воду можно будет легко перекрыть, если выйдут из строя сантехнические приборы. В тройниковой разводке  проблема решается путем монтажа запорных кранов.

водоснабжение

Оконные проемы

Ремонт, установка окна осуществляется после демонтажа стен. Сначала проём нужно обработать огнезащитным составом, далее сделать разметку и теплоизоляцию с помощью монтажной пены. Стеклопакеты устанавливаются  в проем при помощи штапиков.

монтаж стеклопакета

Напольное покрытие

Далее необходимо сделать стяжку пола. Эти работы так же входят в черновую отделку, выполняемую хозяевами. Приобретите специальную смесь, после чего внимательно прочитайте инструкцию на упаковке, чтобы приготовить правильный рецепт.

монтаж пола

Порядок действий для любой квартиры:

  • Ищем на полу точку, которая располагается выше всех. Эта точка потом станет отправной при выставлении маяков. Лучше всего использовать направляющие в форме буквы T, хотя допускается и применение обычного профиля.
  • Выставляем единую для всех маяков высоту с помощью уровня. Для чего нам так же понадобятся алебастровые подкладки, размером 250 на 300 мм.
  • Раствор для стяжки пола используется для закрепления маяков. Начать нужно с разбавления состава до тех пор, пока он не станет похожим на кефир. Затем его нужно вылить на подкладки.
  • Нужно сделать раствор более густым и нанести его с помощью шпателя на первый слой. Дождаться, пока поверхность высохнет, после чего приступать к стяжке пола.

шпаклевка

Выравнивание поверхностей

  • Порядок действий зависит от того, какие декоративные материалы выбраны для отделки потолка в новостройке. При монтаже подвесной конструкции черновая отделка становится совсем не нужной. Можно сразу начать выравнивать дверные, оконные откосы.
  • Пластиковые сэндвич-панели – идеальный вариант, чтобы начать создавать откосы. Их легче монтировать по сравнению с гипсокартном. Пластик не требует дополнительного слоя краски, не выгорает на солнце, легко поддаётся влажной уборке. Смета с использованием этой конструкции приятно удивит своей ценой.
  • Все стыки между панелями у стен закрываются после завершения чистовой отделки. Для чего используются декоративные уголки. Для дверных откосов в новостройке пластик рекомендуется применять, если этим же материалом отделаны стены рядом. В остальных ситуациях надо брать гипсовый раствор. Эти материалы безопасны для здоровья человека.

выравнивание пола

От используемого для отделки материала, типа комнаты зависят методы выравнивания стен. Потребность в выравнивании отсутствует, если поверхности покрываются пластиком. Но такой вариант не подходит для жилой комнаты.

Отделка

Главная задача любых работ по черновой отделке в новостройке – устранить неровности, скрыть недостатки в несущих конструкциях, если они присутствуют. Поэтому сначала надо сделать обработку стен в новостройке. Поверхности покрывают штукатуркой, шпаклевкой или грунтовкой. После высыхания предыдущих слоёв можно клеить обои, другие отделочные материалы.

выравнивание стен

При работе со стенами в ванных комнатах в новостройке использовать штукатурку можно далеко не всегда. Для черновой отделки в данном случае часто применяют цементно-стружечные плиты. Такое основание подходит для любых покрытий с декоративными свойствами.

Потолочные работы

Потолки квартиры играют важную роль в оформлении любых интерьеров. Разработка нового проекта часто начинается именно с выбора потолочного покрытия.

монтаж потолка

Лучше сделать натяжное покрытие. Оно быстро монтируется. Из профилей сначала собирается каркас. Потом его обшивают листами гипсокартона. Перед соединением конструкции все стыки проклеиваются специальной лентой для армирования. Это защитит готовые потолки от появления трещин, в дальнейшем не придётся снова делать ремонт. Такие материалы обладают множеством преимуществ, но есть и недостатки:

  • При протечке гипсокартонные потолки подлежат только полной замене, демонтажу. Они не способны удерживать влагу в больших количествах.
  • Потолки из гипсокартона подходят для помещений с достаточно высокими стенами. Они забирают часть свободного пространства. Это нужно учесть, когда проводится ремонт.

Нюансы

Необходимо подумать не только о внутренних, но и наружных конструкциях квартиры. Раньше использовали водяные уровни и специальные маяки, чтобы выровнять такие поверхности. Эта работа была трудоёмкой, требовала много сил и времени. Сейчас лазерное оборудование почти полностью заменило стандартные инструменты.

утепление стен

Главное учесть, что у всех зданий есть усадка, пусть даже минимальная. Потому нужно сделать дополнительное укрепление стен. Это позволяет предупредить появление трещин в дальнейшем. Применяют при этом специальные армирующие вытяжные сетки. Лучше всего использовать материалы с ячейками размером 10 на 10 см.

Видеогалерея

Фотогалерея

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: